年前，卢光的公司通过司法拍卖在当地获得了一块土地，这块土地原来是一家老的国有机械厂，后来因为资不抵债破产了。但是机械厂的地理位置很好，在周围有两所大学，还有几个高档居民区。
    拿到机械厂后，卢光将公司搬了过去，但是只占用了办公楼，车间和员工宿舍都比较陈旧，如果推倒重建需要很多资金，审批手续也很麻烦，最后他一合计将车间出租给了一个叫田有良的人。
    田有良是搞体育的，他见车间面积大，很适合搞体育馆，打打羽毛球和网球之类的，便花钱租了下来。一租便是三年，之后开始装修改造，招揽客户。
    刚开始时客户不多，后来随着大量广告的投放，体育馆渐渐有了名气，从第二年开始盈利。租约到期后，又续了五年。
    就在此时，卢光的工厂所在地区搬迁，生产线无处安放，于是他便与田有良商量，退还租金，收回体育馆用于安放工厂的生产线，进行生产。
    田有良一听要收回体育馆，他说什么也不干，体育馆从开业至今刚收回成本，正是赚钱的时候，他怎么可能放弃。再说了租赁合同还没有到期，他有使用权。
    双方你来我往的商量了一个多星期，最后卢光火了，他指使手下人对体育馆设施进行拆除
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