前就开始拖欠了，大约有半年了吧，双方之前一直在谈还款的事，具体情况我也不是太清楚，需要回去确认下。”老律师道。
    ……
    “法庭调查结束，下面请双方进行最后陈述。原告最后陈述。”中年男法官说完低头开始翻阅案卷。
    “原告认为其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“规定”）第二十九条的规定，应享有排除强制执行的权利。
    首先，乾坤置业与原告在二零零九年六月签订了案涉欧洲花园小区房屋的买卖合同，法院于二零一二年才查封上述房产，故原告与乾坤置业在人民法院查封案涉房屋之前签订了合法有效的书面买卖合同。
    原告的上述行为符合规定第二十九条，一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的规定。
    其次，原告支付了百分之四十的购房款后，又陆续交付了案涉房产的电梯费、供暖费、物业费等费用，办理了燃气使用证并实际装修入住。该房产已经被原告实际占有使用。
    另外，原告名下虽有多处房产，但根据贵院调查的房屋登记信息显示，除了案涉房产为住宅外，其他房产用途均为商业。
    原告符合规定第
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