方轶清了清嗓子继续道：“根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
    （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
    （二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
    （三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
    原告签订合法有效的书面买卖合同是二零零九年，而贵院查封欧洲花园房产的时间是二零一二年，符合上述（一）的规定。原告名下没有其他住房，符合上述（二）的规定。
    虽然原告支付的购房款只有总购房款的百分之四十，不足总购房款的百分之五十，但是造成原告未能支付购房款的原因是乾坤置业违约，不是原告的责任。
    综上，原告认为，其已经实际占有房产，并且符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，请求法院依法排除被告对原告房产的强制执行。
    完毕。”
    “被告答辩。”中年男
 <本章未完请点击"下一页"继续观看!>